Punya lahan 1000 meter persegi yang ngangur dan tak menghasilkan padahal di posisi hook? Jangan biarkan potensinya terbuang! Bangun bisnis lapangan bisa jadi solusi terbaik yang bisa kamu coba, kalau di eksekusi dengan baik potensi BEP dan cuannya bisa kenceng banget loh.
Apalagi kebutuhan ruang olahraga terus meningkat, terutama di kawasan berkembang pedesaan hingga perkotaan, sehingga potensi tumbuhnya juga cukup besar. Artikel ini akan membantumu membahas berbagai jenis lapangan yang bisa dibangun di lahan 1000 meter persegi, beserta estimasi biayanya.
Kenapa Lahan 1000 m² Ideal untuk Bisnis Lapangan Olahraga?
Lahan seluas 1000 m² tergolong cukup luas untuk membangun 1–2 jenis lapangan olahraga sekaligus fasilitas pendukung seperti parkir, warung kecil, atau toilet. Berikut beberapa alasan kuat kenapa lahan seluas 1000 meter persegi sangat cocok dijadikan usaha lapangan olahraga:
1. Cukup untuk Membangun 1–2 Jenis Lapangan Sekaligus
Lahan seluas ini memungkinkan pembangunan lapangan mini soccer, futsal, basket 3on3, atau kombinasi beberapa jenis lapangan sekaligus. Bahkan dengan area tambahan untuk fasilitas pendukung seperti parkir atau tribun kecil.
2. Masih Bisa Dilengkapi Fasilitas Pendukung
Selain lapangan utama, Anda juga bisa menambahkan toilet, mushola, warung kecil, dan area parkir yang akan meningkatkan kenyamanan dan nilai komersial lokasi. Tentunya butuh perhitungan dan persiapan matang, bahkan beberapa hal butuh keterlibatan tenaga ahli atau kontraktor spesial lapangan agar keberhasilan proyeknya lebih terjamin.
3. Permintaan Tinggi di Desa dan Pinggiran Kota
Kebutuhan ruang olahraga terus meningkat, terutama di daerah yang belum punya GOR atau ruang publik. Kesadaran masyarakat akan gaya hidup sehat turut mendorong tingginya permintaan penyewaan.
4. Biaya Operasional Rendah, Potensi Sewa Harian
Dibanding bisnis lain, lapangan olahraga tidak memerlukan staf banyak atau biaya operasional besar. Namun, penyewaannya bisa terjadi setiap hari pagi hingga malam. Sehingga menyisihkan biaya operasional dan merencanakannya sejak awal akan jadi hal yang perlu Anda perhatikan.
5. Dukung Pemberdayaan Ekonomi Warga Sekitar
Lapangan bisa membuka peluang baru bagi warga untuk:
- Menjual makanan/minuman.
- Membuka pelatihan dan mendukung pertumbuhan komunitas.
- Menyewakan peralatan olahraga terkait.
- Membantu mengelola sistem sewa harian.
Pilihan Olahraga yang Bisa Jadi Ide Bangun Bisnis Lapangan
Jika ada lahan 1000 meter persegi dan mau buat bisnis lapangan komersial, enaknya bangun apa ya? Beberapa gambaran bisnis ini mungkin bisa menambah referensimu!
1. Lapangan Mini Soccer
Ide pertama yang bisa Anda bangun mungkin lapangan mini soccer, karena trend pasarnya masih tinggi serta cabor ini masih punya peluang tumbuh yang besar. Untuk mewujudkannya ada beberapa hal yang perlu Anda perhatikan, yakni:
1.1. Ukuran + Kebutuhan Lahan
Untuk lapangan mini soccer bisa dibuat dengan skala 24m x 40m. Bila ditambah pagar keliling, lampu, dan buffer area, maka kebutuhan lahannya sekitar 1000 m². Memang sih cukup mepet kalau mau kasih fasilitas pendukung, namun bisa kamu akali dengan penurunan skala luasan atau design ruang yang efektif.
1.2. Estimasi Biaya Pembangunan
Jika Anda tertarik untuk bangun bisnis lapangan mini soccer, berikut estimasi kasar yang bisa jadi gambaran untuk membangun fasilitas tersebut:
| Komponen | Estimasi Biaya |
| Rumput sintetis monofilament | Rp140–180 juta |
| Betonisasi & pondasi | Rp60–90 juta |
| Pagar + jaring atas | Rp30–40 juta |
| Lampu LED outdoor | Rp15–25 juta |
| Akses masuk & drainase | Rp15–20 juta |
| Total Estimasi | Rp280–355 juta |
Estimasi harga bersifat prediktif, sehingga bisa berubah tergantung spesifikasi dan kebutuhan proyek. Lokasi lahan, serta pengembangan fasilitas juga berbeda, bahkan jasa konstruksi juga berbeda tergantung siapa yang menjalankannya.
1.3. Potensi Pengembangan Bisnis & Kecocokan Lahan
- Sewa lapangan harian.
- Pengadaan event turnamen dan komunitas.
- Sponsor placement.
- Program sekolah bola anak atau pelatihan sejenis.
- Kombinasi warung kecil, parkir, dan toilet umum yang bisa meningkatkan ekonomi lokal.
Kesimpulan: Ideal untuk lahan 1000 m² yang berada dekat pemukiman, sekolah, atau area wisata desa.
2. Lapangan Futsal
Bila Anda lebih tertarik membangun lapangan futsal, ada beberapa hal yang bisa Anda perhatikan seperti halnya:
2.1. Ukuran + Kebutuhan Lahan
Ukuran umum futsal adalah 20m x 38m, cukup dibangun di atas lahan 800–900 m² dengan tambahan akses dan fasilitas minimal. Bangun bisnis lapangan futsal cukup menarik, mengingat masih cukup tinggi peminatnya.
2.2. Estimasi Biaya Pembangunan
Jika Anda tertarik untuk bangun bisnis futsal komersial, berikut estimasi kasar yang bisa jadi gambaran untuk membangun fasilitas tersebut:
| Komponen | Estimasi Biaya |
| Lantai interlock / PU coating | Rp100–150 juta |
| Betonisasi dasar | Rp50–80 juta |
| Pagar, net, dan tiang | Rp20–30 juta |
| Lampu LED outdoor | Rp10–20 juta |
| Drainase & akses masuk | Rp10–15 juta |
| Total Estimasi | Rp190–295 juta |
Estimasi harga bersifat prediktif, sehingga bisa berubah tergantung spesifikasi dan kebutuhan proyek. Lokasi lahan, serta pengembangan fasilitas juga berbeda, bahkan jasa konstruksi juga berbeda tergantung siapa yang menjalankannya.
2.3. Potensi Pengembangan Bisnis & Kecocokan Lahan
- Sewa harian dengan operasional tinggi (siang hingga malam).
- Program komunitas & liga RT.
- Penyewaan boot untuk bisnis UMKM dan sejenisnya.
Kesimpulan: Cocok untuk lahan 900 m² di kawasan padat penduduk yang belum memiliki GOR atau fasilitas sejenis. Area dekat perkantoran dan sekolah juga punya peluang tinggi, mengingat olahraga ini butuh keterlibatan banyak orang.
3. Lapangan Multisport
Lapangan multisport adalah pilihan ekonomis dan fleksibel untuk memaksimalkan lahan terbatas. Ukuran yang umum digunakan adalah 15m x 28m, cukup untuk permainan basket 3on3, voli, dan badminton outdoor. Dengan tambahan area akses dan pagar, total lahan yang dibutuhkan berkisar 600–700 m².
3.1. Ukuran + Kebutuhan Lahan
Lapangan multifungsi seperti basket 3on3 atau voli dapat dibangun dengan ukuran 15m x 28m. Termasuk fasilitas pendukung, total lahan yang dibutuhkan sekitar 600–700 m².
3.2. Estimasi Biaya Pembangunan
Jika Anda tertarik untuk bangun bisnis lapangan multisport, berikut estimasi biaya yang bisa jadi gambaran:
| Komponen | Estimasi Biaya |
| Lantai PU / paving | Rp40–70 juta |
| Tiang basket + net voli | Rp10–15 juta |
| Lampu LED outdoor | Rp8–12 juta |
| Marka garis multisport | Rp2–4 juta |
| Drainase & jalur akses | Rp5–10 juta |
| Total Estimasi | Rp65–110 juta |
Estimasi harga bersifat prediktif, sehingga bisa berubah tergantung spesifikasi dan kebutuhan proyek. Lokasi lahan, serta pengembangan fasilitas juga berbeda, bahkan jasa konstruksi juga berbeda tergantung siapa yang menjalankannya.
3.3. Potensi Pengembangan Bisnis & Kecocokan Lahan
- Multifungsi untuk olahraga dan acara sosial.
- Biaya rendah dan cepat balik modal.
- Fleksibel dijadikan lapangan serbaguna.
Kesimpulan: Pilihan ideal untuk lahan sempit dan anggaran terbatas, cocok dibangun di desa kecil atau kawasan padat.
Strategi Memaksimalkan Revenue Bisnis Lapangan Komersil
Agar upaya bangun bisnis lapangan benar-benar produktif, Anda bisa menerapkan strategi berikut:
- Sewa sistem shift (pagi, sore, malam)
- Paket turnamen komunitas atau pelatihan berbayar
- Usaha pendukung: warung, penyewaan alat, area parkir
- Kerjasama CSR dengan sekolah atau organisasi lokal
- Menawarkan sistem keanggotaan atau promo musiman
Dengan pengelolaan yang baik, lahan 1000 m² bisa menjadi sumber pemasukan aktif setiap hari.
Siap Bangun Bisnis Lapangan?
Lapangan olahraga bukan hanya tempat bermain, tapi juga ruang sosial, ekonomi, dan kesehatan masyarakat. Dengan perencanaan matang dan partner profesional seperti RagaSport, lahan 1000 m² bisa menjadi investasi jangka panjang yang produktif. Saatnya bergerak, bukan hanya bermimpi!
Kami di RagaSport sudah membantu puluhan desa, BUMDes, dan pemilik lahan mengubah ruang kosong menjadi lapangan olahraga yang hidup dan produktif. Dari perencanaan, survei, hingga konstruksi siap pakai, tim kami siap mendampingi Anda. Butuh rancangan anggaran atau survei lokasi gratis? Hubungi tim RagaSport sekarang, untuk rubah lahan kosong jadi sumber cuanmu.
